Peritaciones Judiciales del Técnico

DERECHO Y MANUAL INFORME PERICIAL
Tema 1. NOCIONES BÁSICAS DEL DERECHO
– Concepto del Derecho
– Caracteres esenciales del derecho
– Derecho Público y Derecho Privado
– Fuentes del Derecho
– La Ley sus Clases
– Fuentes Secundarias: Jurisprudencia
– Sentencias del Tribunal Constitucional

Tema 2. DERECHO PROCESAL CONCEPTOS
– Conceptos Básicos
– Fuentes del Derecho Procesal
– Ramas del Derecho Procesal
– Normas índole privado de las partes ORGANIZACIÓN ADMÓN. DE JUSTICIA
– Tribunales, Audiencias P., Juzgados
– Otros órganos jurisdiccionales profesionales y no profesionales
– Personal Jurisdiccional y Cooperador

Tema 3. PROCESOS CIVILES Y LA PRUEBA
TIPOS DE PROCEDIMIENTOS
– Juicio Ordinario
– Juicio Verbal
– Juicio Monitorio
– Juicio Cambiario

LA PRUEBA EN EL PROCESO
– Concepto
– Medios de prueba
– Orden de practica de los medios de prueba

Tema 4. PRUEBA PERICIAL
CLASES DE PERITOS
– Perito de Parte
– Perito de Tribunal
– Impugnación de Honorarios

DESARROLLO DE O. JUDICIALES

RECUSACIONES O TACHAS PERITOS

RESPONSABILIDAD CIVIL, PENAL, Y DEONTOLÓGICA DEL PERITO
– Civil
– Penal
– Disciplinaria
– Deontológica

Tema 5. PRINCIPIOS, OBJETIVOS Y DESTINATARIOS
PRINCIPIOS F. DE UN INFORME
– Rigor
– Ética
– Transparencia

OBJETIVOS DEL INFORME
– Tiempo necesario del informe
– Definición del Asunto y Compromiso

DESTINATARIOS DE INFORME
– Peticionarios
– Abogados
– Jueces

Tema 6. PROCESO, REDACCIÓN, ORATORIA Y COMUNICACIÓN
ASPECTOS DE LA REDACCIÓN
– Redacción Directa
– Redacción en Fases
– La sencillez y la Precisión

ORATORIA Y COMUNICACIÓN
– Presentación Oral
– La selección del contenido

Tema 7. CONCLUSIONES Y RECURSOS DEL PERITO
ASPECTO DE LAS CONCLUSIONES
– Elaboración de las Conclusiones
– Conclusiones fundamentales
– Cliente desea conclusiones no divagaciones

RECURSO DE LA PRACTICA PERICIAL
– Discreción y Confidencialidad
– Ironía
– Respeto y cortesía

ERRORES Y CRITICAS AL INFORME

Tema 8. ESTRUCTURA Y CONTENIDO: DICTAMEN PERICIAL
– Índice y Portada
– Antecedentes y Objeto
– Inspección y Reconocimiento inicial
– Toma de Datos y Fase de Diagnosis
– Descripción de los Daños.
– Análisis y Cálculos Interpretativos
– Dictamen – Diagnostico de las causa
– Criterios de Intervención – Terapéutica
– Valoración
– Conclusiones
– Anexos de Documentación: Gráfica, Fotográfica y Pruebas

VALORACIONES INMOBILIARIAS
Tema1. INTRODUCCIÓN
– Marco Legal Valoraciones Inmobiliarias

Tema 2. CONCEPTOS GENERALES VALORACIONES
– Conceptos del Precio
– Coste
– Valor de Mercado y Mercado Perfecto

Tema 3. TIPOS DE VALORACIONES
TIPOS DE PROCEDIMIENTOS
– Valoraciones Libres o de Ámbito Privado
– Valoraciones Administrativas
– Definiciones Valor Privado y Público
– Normas Internacionales – IVS y Rics
– Comparativas V. nacional e internacional

Tema 4. VALOR DE UN ACTIVO INMOBILIARIO ESTRUCTURA DEL ACTIVO INMOBILIARIO
– Valor del Mercado
– Suelo
– Costes de Construcción
– Gastos de la Promoción
– Beneficio del Promotor

INTERRELACIÓN ENTRE LOS FACTORES DEL ACTIVO

Tema 5. MÉTODOS DE VALORACIÓN LIBRES
MÉTODOS SINTÉTICOS
– Método Comparación y otros M.C.Ética

MÉTODOS ANALÍTICOS
– Métodos analíticos del Activo Inmobiliario
– Método Residual
– Método del Coste
– Método de Capitalización

ESTRUCTURA COSTES P. INMOBILIARIA

Tema 6. VALORACIÓN DE ENTIDADES FINANCIERAS
NORMATIVA: ORDEN ECO 805/2003
– Comprobación ,condicionante ,advertencia

MÉTODOS DE VALORACIÓN
– Método Comparación
– Método del Coste
– Método de Capitalización
– Método Residual

VALORACIÓN DE DERECHOS REALES

Tema 7. VALORACIONES URBANISTICAS
CRITERIOS GENERALES REGLAMENTO
– Explotaciones y sus Tipos

VALOR SUELO SITUACIÓN RURAL
– Capitalización Renta Real o Potencial
– Factor Localización y corrección del Valor

VALOR SUELO S. URBANIZADO
– Edificabilidades
– Residual E. Normativa Catastral

Tema 8. EXPROPIACIONES E INFORMES DE RUINAS EN LA EDIFICACIÓN
EXPROPIACIONES Y SU VALOR
– Análisis del Procedimiento

RUINAS EDIFICATORIAS
– Ruina Técnica
– Ruina Económica
– Ruina Urbanística

PATOLOGÍAS EN LA EDIFICACIÓN

Tema 1. INTRODUCCIÓN A LAS PATOLOGÍAS

Tema 2. CONCEPTOS A. PERICIALES DEL TÉCNICO
– Informe
– Dictamen
– Certificado

Tema 3. ELABORAR E INVESTIGAR PATOLOGÍAS
– Información y Antecedentes
– Reconocimiento – Pre-diagnosis
– Síntomas – Causas
– Diagnosis
– Tratamiento o Terapéutica

Tema 4. PATOLOGÍAS EDIFICACIÓN Y CAUSAS
– Concepto de Patologías Estructurales
– INTERNAS : Proyecto, Ejecució , Materiales, Mantenimiento
– EXTERNAS : Procesos Naturales , Siniestros

Tema 5. PATOLOGÍAS COMUNES EN PERITACIÓN
– Humedades
– Fisuras y Grietas
– Deformaciones

Tema 6. PATOLOGÍAS DE LAS HUMEDADES
DAÑOS AFECCIÓN POR HUMEDAD

TIPOLOGÍAS
– Capilaridad
– Filtración
– Condensación

Tema 7. VALORACIONES URBANÍSTICAS
PATOLOGÍAS MUROS
– Tipos de lesiones.
– Sintomatología. Causas y Diagnóstico
– Patología de los muros de contención

PATOLOGÍAS FACHADAS
– Tipos de lesiones.
– Sintomatología. Causas y Diagnóstico
– Patología cerramientos de fachada.

PATOLOGÍAS CUBIERTAS Y AZOTEAS
– Sintomatología. Causas y Diagnóstico
– Patología de los Cubiertas y Azoteas
– E. singulares Cubierta y Azoteas

Tema 8. PATOLOGÍAS GENERALES : FISURACIONES, GRIETAS, DEFORMACIONES
– Fisuraciones en Elementos constructivos
– Grietas
– Deformaciones

Tema 9. PATOLOGÍAS TERRENO EN LOS EDIFICIOS
– Nivel Freático y Tipos de lesiones.
– Patología Terrenos Roca y Deslizantes
– Patología Terrenos Arcillas Expansivas
– Patología Terrenos Kársticos
– Patologías Terrenos de Relleno

Tema 10. ESTRUCTURA G. INFORME PERICIAL
– Aspectos generales y Esquema de I.
– A. Histórico y Desarrollo de Informe.
– Analítica , Diagnosis y Conclusiones

CASOS – DIGITALIZACIÓN – ANEXOS
Casos Prácticos
– Relación de los casos P. en función del Área. Digitalización y Casos
– Uso de EXCEL y POWER BI, en parte de los casos Prácticos, como hoja Trabajo o Plantilla.

Anexos 1 – Otros Doc. Temario
– Temas específicos y complementos al programa Lectivo de las diversas áreas.

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